本站原创摘 要 ：我国城市规划与发展为房地产企业提供了良好的发展背景与发展空间.在这一背景下,房地产企业面临着巨大的发展机遇与市场竞争.科学的房地产企业财务管理与经济核算是提高房地产企业资金管理与成本控制的关键,是有效提高房地产企业市场竞争力的核心.本文就房地产企业财务管理与经济核算进行了简要论述.
关 键 词 ：房地产企业 财务管理 经济核算
近年来,我国房地产市场受原材料上涨以及人工费用上涨的影响,企业利润逐年降低.同时,现代房地产行业管理的日益规范也使得企业的必须加强自身的管理以使得企业的经营活动以及经济活动符合法律法规的要求.在房地产企业的管理工作中财务管理与经济核算是保障企业资金链畅通、保障企业经济效益以及成本控制的重要工作,是现代企业管理工作的重中之重.
一、房地产企业财务管理与经济核算工作的重要性分析
房地产市场竞争的日益激烈使得企业必须结合房地产企业的经营特点进行科学的财务管理与经济核算.通过财务管理工作的实施以及经济核算工作的开展保障房地产企业资金链的畅通、保障企业投资经营过程中各项过程成本控制的有效开展.利用财务管理手段以及经济核算的智能使企业的经营活动以及经济活动始终处于受控状态,切实保障企业成本、资金的有效管理.以财务管理制度体系的建立避免职务侵占等情况的发生,以此保障企业的经济效益.
二、房地产企业财务管理与经济核算工作的有效开展
1.房地产企业财务管理工作的有效开展
房地产企业财务管理工作的开展应从财务管理体系的完善入手.结合企业自身的实际情况以及行业特点,以现代企业财务管理理论作为基础构建完善的财务管理体系.通过完善的财务管理体系指导企业财务管理工作的开展、通过完善的财务管理体系确保企业资金链的稳定.通过财务管理体系的完善为房地产企业的发展奠定良好的财务基础.财务管理体系的建立过程中要注重管理体系与企业管理流程、企业结构等自身特点的符合.有效提高财务管理体系应用过程中的适用性与适应性.避免传统财务管理体系照搬、照抄对财务管理工作的影响.
在注重财务管理体系建立的同时,房地产企业还要加强财务管理基础工作的实施与开展.通过踏实财务管理基础促进房地产企业财务管理工作的开展.将会计工作作为重点,开展财务管理工作.以原始凭证管理、报表管理等做好房地产企业会计工作,为财务管理工作的有效开展奠定基础.
房地产企业资金占用大、资金流量大的特点使得房地产企业极易受到资金风险的影响.因此,在现代房地产企业的财务管理中必须注重房地产企业的自己难管理,以此保障房地产企业资金链的通畅、保障资金管理工作能够落实到房地产企业的经营当中.房地产企业应通过对自身资金筹集、使用等特点构建符合企业经营发展的资金管理体系,并将资金管理体系作为财务管理工作重点进行资金管理.通过加强会计资金管理职能以及预算、审核等工作保障企业资金来源与使用、保障企业收支平衡与资金链的通畅.通过注重资金管理的方式避免资金链断裂对企业经营与发展的影响.
2.房地产企业经济核算工作重点与要点
房地产企业的经营特点以及涉及内容使得核算工作对企业的经济效益、成本控制等工作有着重要的影响.在现代房地产市场竞争日益加剧的今天,企业经济核算工作的开展对企业的生存与发展有着重要的影响.为了保障企业静音过程中资金的通畅、保障企业投资过程中成本控制以及资金使用的有效监督,现代房地产企业必须加强经济核算工作的开展.针对房地产企业资金流动大、资金流动快等特点进行经济核算工作.以国家法规为基础、以企业经营扎略为重点进行经济核算巩固走的开展.通过经济核算工作的开展保障企业资金流向控制以及资金使用的控制.为了应对房地产开发过程中内容繁多、涉及面广、经济活动对象多、投资周期长等特点,房地产企业应加强核算管理体系以及组织结构的设计与建立,同时注重核算部门人员配备与培养.通过核算工作的有效实施为财务管理工作奠定基础、为企业成本控制、经济效益管理等工作的开展奠定基础.
三、强化财务人员培训与培养,促进房地产企业财务管理工作的开展
在现代财务、会计法规日益完善的今天,企业财务管理与经济核算工作也面临着改革与改变.为了适应现代房地产企业的发展以及法律法规的完善,房地产企业财务管理人员以及经济核算人员必须加强自身专业素质与技能的培训与提高.房地产企业应定期组织财务人员进行培训,必要时借助社会专业培训机构进行人才的培养与引进.以财务人员综合素质的提高促进房地产企业财务管理与经济核算工作的开展,促进企业房地产企业综合市场竞争力的提高.
四、结论
综上所述,房地产企业财务管理与经济核算工作是现代房地产企业经营与发展过程中的管理重点,是关系到企业长期盈利能力的关键.现代房地产企业必须加强对财务管理与经济核算工作的认识,以相关管理体系的完善、人员培训以及专业技能的提高促进财务管理工作的开展,实现企业综合市场竞争力提高的最终目的.