本站原创【摘 要】 建筑工程造价是建筑工程的最终建造成本.在我国长期存在着概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象,严重困扰着建设工程的管理.建筑工程造价管理,就是合理确定和有效控制工程造价,运用科学技术原理和方法,在统一目标、各负其责的原则下,为确保建筑工程的经济效益和有关各方面的经济权益所进行的对工程造价全过程、全方位和符合政策及客观规律的全部业务行为和组织活动.
【关 键 词 】 工程造价 重要性 策略
建设项目的工程造价管理与控制被贯穿于项目运作的全过程,对影响项目造价的各个阶段项目造价实施过程中的偏差进行纠正和调整,能动地对各阶段的工程造价进行积极主动地控制,以达到预期的目标.要有效地控制建筑工程造价,大幅度地降低工程造价,就要把控制工程造价的重点转移到建设前期阶段,在源头上控制造价,在前期做足功课,尽可能减少以至避免目标值与实际值产生偏离；在工程实施过程中的各个阶段,时时控制工程造价的概念,认真分析和充分利用建设周期中的重要信息,把握市场的脉搏,最大限度地提高建设资金的投资效益.
一、设计阶段造价控制方法
1、加强设计阶段的经济论证.对设计方案进行优化选择时,重点是要在技术与经济相结合的前提下进行充分论证.方案比选时,可以采用定性或定量的方法分析,在满足工程结构及使用功能的前提下,依据经济指标选择设计方案.而设计方案一经确定,又可采用价值工程方法,通过功能细化,把多余的功能去掉,对造价高的功能实施重点控制,从而最终降低工程造价,实现建设项目最佳经济效益、社会效益和环境效益.
2、增强观念、提高素质.设计单位和设计人员必须树立经济核算的意识和观念,克服重技术轻经济、设计保守浪费、迎合建设单位“喜高”、“好大”要求的倾向,把技术与经济、设计与概算有机地结合起来,克服“两结合”的脱节状态.并且,还要在设计中引入风险机制,实行奖罚制度,奖励那些设计出优秀方案、造价节省的设计人员,处罚那些因设计浪费而造成经济损失的设计人员,从而激励设计人员深挖设计潜力,重视设计方案的经济合理性.
3、推行设计招投标方法.建设项目实行设计招投标有利于设计方案的选择和竞争,使那些技术先进、工艺合理、功能符合使用要求的优秀方案入选,更主要的是中标项目做出的投资估算更能控制或接近招标文件规定的投资范围,从而更好地控制造价.在运作过程中,业主对招标的目的要明确,中标标准要合理,操作程序要规范,这样才能更好地对建设项目工程造价进行前期控制.
4、方案比选时采用合理有效的方法.要使那些真正构思新颖、技术先进、合理的方案成为最后的入选方案,在方案比选时就要严格把关,采用符合实际、操作简便、一致性好的方法来进行综合评价.
二、推行工程量清单计价模式下的招投标方式
采用工程量清单招投标,是指由招标单位提供统一招标文件,投标单位以此为基础,根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工组织设计,按企业定额或参照建设行政主管部门发布的现行消耗量定额以及造价管理机构发布的市场信息进行投标报价,招标单位择优选定中标人的过程.⑴在招标准备阶段,招标人首先编制或委托有资质的工程造价咨询单位编制招标文件,包括符合要求的工程量清单；⑵工程量清单编制完成后,作为招标文件的一部分,发给各投标单位.投标单位在接到招标文件后,可对工程量清单进行简单的复核,如果没有大的错误,即可考虑各种因素进行工程报价,如果投标单位发现工程量清单中工程量与有关图纸的差异较大,可要求招标单位进行澄清,但投标单位不得擅自变动工程量；⑶投标报价完成后,投标单位在约定的时间内提交投标文件；⑷评标委员会根据招标文件确定的评标标准和方法进行评定标.由于采用了工程量清单计价方法,所有投标单位都站在同一起跑线上,因而竞争更为公平合理.
三、施工阶段造价控制方法
施工是实现建设项目的过程,造价的90%以上都耗用在
施工阶段,因此,这一阶段的造价控希提整个工程造价控制的重要一环,要准确处理造价、工期和质量的辨证关系,把投入产出观念渗透到过程施工过程中,努力使人力、物力、财力、技术等生产要素达到最优组合.
1、加强施工组织.施工组织设计是进行过程招标、签订承包合同、进行施工准备和指导施工的基本的、全局性技术经济文件.它是对施工活动实行科学管理的重要手段,是保证工程顺利进行、质量、有效控制工程造价的重要工具.
2、实行工程造价的动态控制.建设工程施工周期一般比较长,因此会使实际消耗的材料、人工与投标时差异较大,这就要求造价控制人员及时收集积累有关造价调整的资料,准确预测各种动态因素,使造价动态管理贯穿于建设项目全过程.
3、加强工程变更的管理.在项目实施阶段,由于客观、主观原因,常发生局部设计变更、工程更改、材料代用、工艺方法改变等问题,引起工程预算的增减.因此,必须健全设计变更审批,合理的控制变更价款.工程变更的内容包括承包合同中约定的工程量、建设项目附属工程的增减、某些工程结构的规格、标准的变化、部分工程的标高、基线、位置、尺寸等的变更、某些工程的施工时间、工序的改变和市场主材的波动等.工程变更必然会使造价提高,因此,必须严格控制,做施工处理、验收、核对和现场签证工作,提高管理效率,减少管理成本.
4、实行全方位合同管理.合同管理是工程实施阶段注行工程造价柱制的关键.在签订施工承包合同时,应全面充分的考虑可能发生的分歧和费用索赔问题,以免结算时因合同条款不明确产生纠纷.同时,还要明确规定计费标准、文件和时期.全方位的合同管理必须从合同谈判、签约时起合同必须严格规范化,合同条款必须完备,双方权利、义务必须对等,语启表达严谨准确.
5、加强工程建设监理.建设监理制就是用科学方法对建设项目进行监督和管理的一种管理体系.在我国建立和推行建设监理制,是社会主义市场经济发展的必然结果.
总之,做好工程造价管理工作是基本建设健康发展的重要保证.科学的造价管理,一方面可以保证和监督基建资金的合理使用,防止国家资源的损失和浪费,提供投资效益；另一方面,可以保护投资方和承包方的合法权益,有利于竞争机制的完善和有序市场的形成.