建筑防水工程技术

中图分类号：TU文献标识码：A文章编号：1007-0745（2013）09-0136-02

摘 要：建筑防水工程的防水是一门综合性、实用性很强的工程技术,是建筑工程的重要组成部分,它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等,起着至关重要的作用.

关 键 词:建筑防水技术

一、建筑防水工程的重要性分析

1、建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能

建筑防水工程的施工,是建筑施工技术的重要组成部分,也是保证建筑和构筑物不受浸蚀,内部空间不受危害的分项工程施工.通过防水材料的合理应用,可防止浸水和渗漏的发生,从而确保建筑物的使用功能,延长建筑物的使用寿命.

2、建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全

防水工程最终是通过施工来实现的,而目前建筑防水施工多以为手工作业为主,稍一疏忽便可能出现渗漏,国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点.我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示,造成渗漏的原因,施工占45%,材料占22%,设计18占%,管理占15%.这说明施工是主要方面,是关键.

二、建筑防水工程中存在的主要问题

1、防水材料存在的问题

伪劣防水材料普遍流通许多卷材存在厚度不足、填料多、有效成分少或采用代用品等问题,使材料性能降低.如某省生产的SBS改性沥青防水卷材的不合格率达95%以上,许多生产厂家少掺甚至不掺SBS卷材的低温柔性还达不到负5度.又如某省的焦油聚氨酯中掺石灰、二甲苯等.固含量只有80%左右,但这些产品的成本只有合格品的1/2到1/3,到了流通领域或低价竞争,或牟高利返回扣,使伪劣产品充斥市场.

2、外墙渗漏问题

随着我国墙体改革力度的加大,在砖混结构或框架填充外墙中,过去大量应用的实心粘土砖正在逐步被各种新型墙体材料.如混凝土空心砌块、加气混凝土砌块、陶粒混凝土空心砌块和粘土空心砖等所取代.墙体材料改变了,但与其相配套的材料和相适应的设计、施工方法,未能及时进行调整.其砌筑方法仍然沿用以往传统实心粘土砖的做法.由于新型墙体材料的孔隙率大,吸水性强,抗渗能力差.在砌筑过程中,灰缝特别是竖缝的水泥砂浆很难做到饱满和挤揉密实.在墙体与钢筋混凝土梁柱以及窗框与墙体的连接处,往往因两种材料性能上的差异而产生裂缝.形成渗漏水的通道,同时对整个外墙亦缺少有效的防水措施.从而导致外墙发生渗漏水的现象比较普遍.

3、防水专业队伍混乱

防水工程必须由防水专业队或防水工施工,严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工.但目前市场上仍有既无防水资质的队伍,又无上岗培训合格书的防水工,靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务,导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏.

三、加强建筑防水工程建设,提高建筑防水质量

根据屋面防水现状和自己长期的工作实践,我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控,多管齐下,从而提高屋面防水效果.

1、加强监督与监理确保工程质量

(1)增强防水意识,提高防水监管力度.

设计人员应提高对防水重要性的认识,纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包,杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度,从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题.

(2)提高设计人员的防水设计水平.

设计人员应具备防水设计资质,并彻实执行防水技术规范,特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习,掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等.

(3)规范设计程序.

设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料,并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等.建设方和施工方不得擅自改变,如对设计方案有异议,通过论证可以变更.

(4)严格按照施工流程规范操作

①施工条件的准备.

施工条件成熟与否直接关系到施工的质量.设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分.因此应作好技术准备,如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等,物资准备,尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作.

②屋面防水层各相关层次的施工要求.

结构层.应具有较大刚度、整体性好、变形小,最好采用整体现浇板、防水混凝土板,若结构层采用预制装配式板,板缝应用C20细石混凝土填嵌密实,细石混凝土还宜掺加微膨胀剂,当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时,板缝内必须配置构造筋.采用涂膜防水层时,板缝上部凹槽应嵌填密封材料.

防水层.防水层的功能就是防水,它是整个防水工程的核心和关键,它是防水工程各方面努力结果的集中体现,它也是直接影响防水工程成败的关键,它主要是用防水材料来实施的.

四、定期进行维修

屋面防水层因遭受大气温度变化的影响,风雨的侵蚀、冲涮,阳光的照射等而加速其老化.所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度,以养为主,及时有效维修,以延长其使用寿命,节省返修费用.

(1)定期清扫,保证各种防水设施处于有效状态.

一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次,遇有积水、大量积雪时,及时清除.上人屋面要经常清扫,疏通下水道.重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护.

(2)定期检查、记录,建立合理的大修、中修、小修制度.定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况,按规定项目进行全面详查,并填写检查记录.根据屋面综合工作状况,请专业维修保养队伍按制定的维修方案,进行全面的小修、中修或大修.从而保证其整体协调性,延长其整体使用寿命,并可在长时期内获得更高的效益.

(3)加强屋面使用的管理.屋面在使用中,要防止出现不合理荷载与破坏性操作.上人屋面要注意防污染、腐蚀,杜绝私搭乱建,在使用期应有专人管理.如屋面需要增设设施,如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法,与必要的保护措施进行施工,以免对屋面产生破坏.

五、总述

建筑防水作为隐蔽性工程,虽不占建筑主体主要部分,但建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题,对业主居住品质影响尤其巨大,渗漏还被称作建筑“癌症”,可见防水工程在建筑结构中的重要性.