本站原创【摘 要 】可行性评价是建设项目前期工作的一个重要的步骤和环节,因此,本文对建设性项目可行性评价的相关理论和方法进行了初步的探讨和论述,为以后建设项目可行性评价提供一些理论上的借鉴和参考.
【关 键 词 】建设项目 可行性评价 层次分析法
一、引言
项目是指一系列独特的、复杂的并且相互联系的活动或者任务,这些活动或任项目的定义包含了三层含义：第一,项目是一项有待完成的任务,而且有其特定环境和要求；第二,在相关的组织机构内,利用有限资源（人力、物力、财力等）在规定的时间内完成任务；第三,任务要满足一定性能、质量、数量、技术指标等要求.这三层含义对应着项目的三重约束：时间、费用和性能.
二、可行性研究的内容和作用
(一)内容.
从介绍项目的概况以及对项目建设地的市场需求预测开始,论述项目建设的必要性及有利条件,包括项目建设的必要性、可行性分析、项目区的气候条件和社会经济状况等；然后论证项目建设方案及内容：项目建设的总体思路、建设目标、建设模式及建设规模等.最后论述项目投资估算与资金筹措方式的可行性,同时对项目成本、销售收入等财务指标进行预测和计算,论证盈利能力.目前,国内有相关的咨询机构从事项目可行性研究工作.
(二)作用.
1.可行性研究是项目投资决策以及编制可行性研究报告的依据.可行性研究是建设项目投资决策的首要环节,项目的投资决策者一般主要根据项目的可行性研究结果来决定建设项目是否值得投资以及如何投资.所以,可行性研究是投资者是否决定投资的主要依据.
2.可行性研究是项目进行工程设计、施工准备、设备订货等前期工作的主要依据.可行性研究报告是编制设计文件、进行建设准备工作的依据.
3.可行性研究作为环保部门审查项目对环境影响的依据,也作为向项目建设所在地政府和规划部门申请施工许可证的依据.
三、建设项目可行性评价的方法
(一)层次分析法.
1.层次分析法步骤：
（1）通过对系统的深刻分析,确定该系统的总目标；
（2） 分析系统中各个因素之间的关系,建立系统的递阶层次结构；
（3）对同一层次的各元素关于上一层次中某一准则的重要性进行两两比较,构造两两比较判断矩阵；
（4）由判断矩阵计算被比较元素对于该准则的相对权重,进行一致性检验；
（5）计算各层元素对系统目标的合成权重,并进行总排序和一致性检验；
（6）根据分析结果,考虑相应的决策.
2.层次分析法结构模型：
（1）最高层.这一层次中只有一个元素,一般它是分析问日的预定目标或理想结果,因此也称为目标层.
（2）中间层.这一层次包括例如为实现目标所涉及的中间环节,它可以由若干个层次组成,包括所需考虑的准则、子准则,所以也称之为准则组.
（3）最低层.为了实现评价的目标而提供的可供选择的各种各样的决策方案和措施,所以也称之为方案层或者措施层.
上面所说的层与层之间的支配关系不一定是一层一层相互传递的,可以是一个元素只支配它下一层次中部分元素.
(二)对比分析法.
对比分析法（parative analysis approach）是将同一个指标在不同的时期（或不同情况）的执行结果进行对比,从而分析差异的一种方法.
1.对比分析法形式
根据分析特殊的需要对比分析法又有以下几种形式：
绝对数的比较：根据绝对数的对比,从中寻找互相之间的差异的方法；
相对数的比较：用增长的百分比或者完成的百分比来进行分析的方法.
2.对比标准选择
选择对比标准在对比分析中是非常关键的一个步骤,如果选择的标准比较合适,那么评价结果相对也比较客观,而如果选择的不合适,评价结果将有出现错误的可能.
对比标准存在以下几种选择：
时间标准：就是选择不同的时间点的指标数值作为对比的标准.
空间标准：包括与相似空间的比较、与先进空间的比较、与特定的参照物比较等.
还有经验或者理论标准、计划标准等对比标准.
(三)聚类分析法.
1.聚类分析法的聚类算法的分类
聚类算法大体可以划分为以下几类：划分方法、层次方法、基于密度的方法等.
（1）划分方法（Partitioning Method）.给定一个包含n个数据对象或元组的数据库,一个划分方法构建数据的c个划分,每个划分表示一个族,且c<=n.通常会采用一个划分准则（经常称为相似度函数）,例如距离,以便在同一族中的对象是“相似的”,在不同族中的对象是“相异的”.
（2）层次分析（Hierarchical Method）.层次方法对给定数据对象集合进行层次的分解.层次聚类方法的缺陷在于,一旦一个步骤（合并或分裂）完成,它就不能被撤销,因此而不能更正错误的决定.改进层次方法的聚类质量的一个有希望的方向是将层次聚类和其它聚类技术进行集成,形成多阶段聚类.
（3）基于密度的方法（Density-based Method）.提出了基于密度的聚类方法是为了发现任意形状的聚类结果.其主要思想是：只要临近区域的密度超过某个阈值,就继续聚类.这样的方法可以用来过滤“噪声”孤立点数据,发现任意形状的族.
四、结束语
建设项目的可行性研究是确定项目是否进行投资决策以及编制设计任务书的重要依据,也是进行初步设计和工程建设管理工作中的重要环节.本文对建设项目可行性研究的目标、内容、作用以及建设项目可行性评价的相关方法进行了介绍和论述,希望能为以后建设项目的可行性评价工作的顺利开展提供一定的理论借鉴和参考.