本站原创摘 要：随着我国经济的不断发展,建筑城市化的建设步伐也不断加快.为了减少土地紧张的状况,建筑技术也必须在土地资源日益紧张的情况下充分提高对土地的最高利用率,而高层办公建筑正是在建筑城市化进程中可采取的折中方法.由于高层办公建筑的复杂性,所以在高层办公建筑中必须要推行工程监理,工程监理可以保证建设中建筑的质量,并对建筑工期进行科学性的计划,保证建筑质量高及建筑进度快.由于监理工作在高层办公建筑中有极其重要的作用,因此本文首先探讨了高层办公建筑的监理方法和它的应用方法,并基于监理、应用的方法提出了一些常见的问题,最后对这些问题进行了合理的建议性措施.
关 键 词：高层办公建筑；监理制度；建筑质量
Onthehigh-riseofficebuildingsupervisionmethodsandapplicationstrategy
XuLifeng
Abstract:AsChina'seconomycontinuestodevelop,buildingconstructionpaceofurbanizationisaccelerating.Inordertoreducelandshortages,constructiontechniqueustalsobeincreasinglystrainedinthecaseoflandresourcesunderthefullutilizationofthehighestincreaseoftheland,andbuildinghigh-riseofficebuildingisintheprocessofurbanizationcanbetakentopromiseapproach.Astheplexityofhigh-riseofficebuildings,sohigh-riseofficebuildingustimplementengineeringsupervision,constructionprojectsupervisiontoensurequalityconstruction,andconstructionperiodforscientificprograms,toensurehighqualityconstructionandconstructionprogresast.Ashigh-riseofficebuildinginsupervisionhasitalrole,thisarticlediscussesthefirsthigh-riseofficebuildinginsupervisionmethodsanditsapplicationmethods,andsupervisionbasedontheapplicationofthemethodputforwardanumberofmonproblems,thelastoftheseissuesareasonableproposalofmeasures.
Keywords:high-riseofficebuilding,supervisionsystem,constructionquality
一、高层办公建筑的监理及其应用措施
1、高层办公建筑的监理
在高层办公建筑中要保证监理工作顺利展开,首先要确定监理人员的到岗状况.对准备好的施工设备应该进行调节试用,并对建筑用到的主要原材料进行检验,及时检查出设备和原材料是否符合具体施工的要求.监理工作在施工前还应该根据施工的主要状况,例如施工工艺、原材料状况、雇佣的劳动力等各项施工准备工作情况来编写专项的高层办公建筑施工方案,施工方案还需要经过总工程师经过科学验证、批准.在施工方案批准后,高层办公建筑才能进行施工建造.在高层办公建筑的施工进程中,监理人员在巡检中若发现施工中出现问题应该及时提出并要求改正.
2、高层办公建筑中监理具体的应用措施
在高层办公建筑中监理应用措施主要有质量控制措施、工程耗资控制措施、进度控制措施和安全施工管理措施等,各项控制措施的目标就是根据高层办公建筑的特点,有效掌控各个方面的质量目标,然后确立一个完善的质量目标控制体系.在具体的工作中,监理人员应该以对工程质量的掌控放在监理工作的核心位置,首先应该对参与施工的人员进行有效的培训,在施工的设备上应该注重机械的使用性能和施工的材料合格,以满足施工建筑的安全保障.建筑工期也是监理工作中的重点项目,监理人员在工期进度检查时,如果发现有滞后现象应该立刻采取改正办法保证工程进度如期完成.
二、高层办公建筑的监理应用中常见的问题
1、高层办公建筑中工程设备、材料质量参差不齐
由于高层办公建筑是一项十分庞大、复杂的工作,所以牵涉到的方方面面都直接关系到建筑的质量安全问题.高层办公建筑中原材料和工程机械设备的优劣更是直接影响到建筑的质量问题.如果监理人员专业素质和职业素质不够过关,可能会对建筑的原材料和机械设备不能进行完善的质量检查,就等于是在建设施工中埋下了不可预知的质量隐患.
适当的上调建筑工程监理收费标准,确保监理单位实际履约能力.当前.建筑施工,领域的监理单位数量众多,水平高低不等,监理市场的竞争也日益激烈,有些监理单位为了争取业务数量,自行降低监理费用,然而争取到业务后,出于成本的考虑,无法严格依据相关规定进行监理投入,所配置的监理人员水平也普遍较低,这就造成了建筑施工项目无法得到有效的监督和管理,最终给建筑施工方造成一定的损失.对此,要从我国当前的实际情况出发,将建筑施工监理收费标准进行适当的提高,采取招投标的形式,公开公正的将优秀监理单位引进,并把控红啊监理人员的素质关,确保监理单位拥有满足需要的监理能力,进一步强化建筑施工监理力度,确保施工项目的顺利开展.
2、高层办公建筑中工程造价控制不明朗
在高层办公建筑工程中应该由监理人员以施工合同为依据,拟订一份工程量清单和工程款来作为造价控制的目标.由于在高层办公建筑中设计常常出现难以掌控的大幅度变更,设计变更后就会造成连锁效应,使建筑的原材料和机械设备都要产生相应的变更,这就会给造价控制造成一定的影响甚至会因为返工造成更大的损失.
3、高层办公建筑中工期进度难以掌控
建筑工期的不能掌控,即建筑工期滞后或者超前于计划的进度.根据高层办公建筑的自身特点,超前的状况发生几率很少,滞后状况发生的概率较高.这是因为高层办公建筑在施工过程中常因天气状况、材料供应状况等众多因素造成建筑实际工期滞后于计划的工期进度.建筑实际工期滞后于计划的工期进度造成工程延期,这往往会增加工程的额外巨额费用,造成很大的损失.
4、高层办公建筑中施工不安全状况
在任何建筑中,施工的安全性一直是关注的重点和热点.在高层办公建筑中电力设备和用电方案如果没有经过详细的安全检测都容易产生安全隐患.高层办公建筑中最常出现的安全隐患是,由于大型机械设备在使用时出现故障或者是未按照相关规则进行的冒险作业而造成了重大安全事故.
三、针对高层办公建筑监理应用中常见问题的解决方法
1、针对工程设备、材料质量参差不齐的状况
应对高层办公建筑中的监理人员进行严格的检查,一定要确定各个监理人员都是持证上岗,有过硬的专业素质和职业素质,对高层办公建筑中所需要的原材料和机械设备都要进行详细的检查,如果发现不合规定的,监理人员应坚决拒绝签收,还应该在初次通过审核已经验收的工程材料和机械设备中进行抽样检查.抽样检查必须是按规定办法中的定量比例平行检验或者是见证取样的抽查方式.将不合格的机械设备和工程材料立刻撤出施工现场,避免误用状况的发生.即使在施工过程中,监理人员也应该进行定时的巡查,对施工工程进行查验,对不合规定的工序应该及时进行返修以保证高层办公建筑的质量.
2、针对工程造价控制不明朗的状况
针对此种状况,应该严格审查设计变更,若设计变更十分需要,则应该对变更的设计和原设计进行详细的优劣比较,以其详细的技术参数来选择适合高层办公建筑的最佳选择方案来作为工期变更程序执行的依据.因设计变更而发生变更的原材料和机械设备也应该尽量选择新材料和新的机械设备,在满足设计变更的情况下减少因变更设计产生的造价损失.在进行造价控制中,监理人员应该对工程的预付资金进行认真审核,并& #25353;照资金的使用计划制定详细的规定计划以掌握资金的合理使用状况.
3、针对工期进度难以掌控的状况
监理人员应该对进度计划的实施状况如实了解,并对施工进度中可能出现的风险做出预测然后进行防范,将危害降低到最小.在实际进度和计划进度相符合的时候,监理人员可以编制下一阶段的进度计划.当实际进度赶不上计划进度时,监理人员应该采取相应的措施并通知施工部门进行改正.如果实在是因为不可抗拒因素造成了实际进度滞后的状况,监理人员也应该整理好进度控制措施的相关资料,对于因工程延期而造成费用超支的状况给出合理的理由.
4、针对高层办公建筑中安全施工状况
在施工安全性问题上,首先应该增强施工人员自身的安全意识,监理人员还需要对施工现场的安全措施进行仔细检查.对大型的机械设备要进行是否符合建设工程的标准、是否经过了安全性测试以及机械设备的操作人员是否具有相关知识的培训经历和实际操作能力的考核等等.总之监理人员应该做到防患于未然,将安全隐患扼杀在摇篮里.
总而言之,随着建筑行业的不断发展,建筑高层办公建筑中监理的管理职能也在不断地得以提高.在高层办公建筑中,工程监理作为责任主体之一,占有极其重要的作用,它通过监理人员来掌控施工中各个程序的状态,以便于及时的发现问题从而快速的解决问题,减少了高层办公建筑中的安全隐患和重大责任事故发生的机率,保证了高层办公建筑的质量.