住宅建筑施工中防渗漏的控制

摘 要 :在近年来的建筑工程项目中,大多数企业在施工的过程中都特别重视对住宅工程施工质量的控制和预防.截至目前,国家相关单位和部门每年都要制定出诸多具有实际应用价值的建筑工程质量通病消除方法和预防措施,并对这些措施加以总结和研究,及时的进行推广与改善,经过几年来的工程实践总结分析,在目前已经竣工的建筑工程项目中,防渗漏施工和处理十分关键,对其进行高度总结和研究中也取得了良好的效果.本文就住宅建筑施工中常见的渗漏问题进行总结和归纳,提出了相关的施工措施和方法,以供相关同仁工作参考.

关 键 词 :渗漏 住宅工程 防渗随着国民经济和科学技术的发展,建筑工程在新世纪的发展可谓是得天独厚,占据着国民经济发展的主导地位.尤其是在近年来,以住宅建筑为主的建筑施工不断的涌现了出来,成为建筑领域中最为关注和重视的话题.在诸多的住宅建筑工程项目中,防渗漏施工和控制成为人们的关注的重点话题,更是整个工程界内人士研究和探索的焦点.

一、防渗漏施工控制作用

渗漏问题一直以来都是人们关注的焦点话题,尤其是在近年来其更是受到社会各界人士的关注和重视.在目前的社会发展中,随着媒体事业的兴起,各种由于房屋渗漏而造成的社会集体性事件时有发生,且被媒体大肆的.渗透的出现与发展在目前的施工领域中已经屡见不鲜,其一方面造成了房屋质量问题受到影响,同时也逐步呈现出进一步扩大的发展趋势,这不仅给居民带来了生活上的压力和影响,同时也给人们造成心理损伤,因此在目前的工程项目中做好防渗漏施工十分关键和重要,其不但有助于提高房屋使用功能和耐久性,同时更是有利于保障社会平稳和繁荣发展,为人类生活提供良好的基础依据.

就现阶段的社会发展现状进行分析,在建筑工程施工中,高层建筑结构的不断涌现和增加给建筑施工事业带来发展的黄金时期的同时,也为建筑工程施工质量和整体性提供了新的要求和发展模式,因此在施工的过程中做好防渗工作至关重要,同时对于提高建筑物的使用功能和整体性至为关键.

二、常见的施工防渗漏控制措施

1.屋面防渗处理措施

在建筑工程项目中,屋面施工越来越受到人们的重视和关注,已成为整个建筑领域最受人们重视的话题之一.尤其是在近年来,随着人们生活水平和物质需求的增加,各种新型屋面结构不断的涌现了出来,这就造成了在施工中屋面防渗处理难度的增加.因此在施工的过程中做好屋面防渗施工控制十分关键.


1.1 屋面板施工技术

在施工的过程中,首先要正确的留置出现浇钢筋混凝土屋面板的相关保护层,同时在振捣和施工的过程中还需要我们高度重视其施工质量和相应的施工管理措施,针对施工中常见的各种质量隐患和渗漏现象出现原因来全面处理和总结,争取做到屋面施工的无渗漏、无蜂窝、无麻面和露筋等现象的出现.同时,在目前的混凝土工程施工中,其表面的施工要求还需要我们经过滚筒滚压之后在进行二次浇注和施工,在这些工程施工完成之后在铺盖相关的养护层,从而加以合理养护和施工处理.

1.2 做好屋面找平层

找平层在屋面工程中可谓是不可缺少的环节,也是防水的主要基层所在,因此在施工的过程中必须要确保其施工整体性和刚度要求.同时在施工的过程中对于屋面的基层需要我们及时的清扫和清楚,对其中存在的污物、杂物都严格的进行清理.并且在整体水泥砂浆施工的过程中还需要留置相关的施工缝,合理的设置出相关施工缝的位置和存在要点,保证其间距不大于6m,如果是预制结构的注意分隔留置在屋面板支承边的拼缝处,屋面转角处以及突出屋面的交接处.为使分隔缝顺直、宽度一致,预先放置2cra宽的分隔条.基层与突出屋面结构的连接处以及在基层的转角处,施工时均应糈Jb做成半径为100-150mm的圆弧形或钝角.施工时,应根据设计要求,测定标高、定点、找坡,拉挂屋线,分水线、排水坡度线,并且贴灰饼、冲筋,以控制找平层的标高和坡度.铺设的水泥砂浆在收水后应及时用铁抹压光、压实,禁止采用扫帚扫毛的做法.常温下,24小时后浇水养护.

1.3 保温层的施工要求

含水量过大的保温层会造成防水层起鼓、开裂而失去防水作用.为此保温层内应按轴线方向正确设置兼作排气方向的分仓缝.分仓缝宽度为50mm,纵横贯通,形成通气网络,并与出屋面的透气管相连通.透气管设置在分仓缝的每一十字交叉处.透气管的出口距屋面的高差应大干250mm.根据规范要求,保温层的每仓分隔面积应小于36,即每边长度小于6m.保温材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥沥青珍珠岩板等低吸水率材料,这将有利于提高屋面的保温防水性能.

1.4 防水层的施工要求

防水层施工前对屋面和天沟的基层(或找平层)进行严格检查,确保其平整、清洁、干燥(含水小于8%、不起砂)以及排水畅通不积水,角部处理正确.卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工.天沟、檐沟、檐口、落水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道等重要部位应先进行专门处理.防水施工完工后要做好成品的保护工作,严禁在其上放重物,或进行拌制砂浆、焊接管道与避雷带等作业,以预防损坏防水外墙面防渗漏工程.

2.外墙防渗施工控制

2.1 保证外墙板施工质量

房屋外墙渗漏是最为常见的质量隐患之一,是建筑工程中的主要质量通病.房屋渗漏不但容易造人们正常生活的影响,还会给居民带来财产损失和精神上的负担,甚至是物业管理和专业性能维修带来极大的麻烦和影响.

2.2 做好墙体找平层

一般在工程项目中,从建筑工程施工工艺和技术选择的角度进行分析,外墙裂缝常常都是一种不规则、不对称,甚至是一种复杂而又彼此交错的裂缝形式,因此在施工的过程中需要对各方面因素进行全面分析和处理,并对施工中存在的相关技术隐患进行处理,以确保工程施工质量与施工安全的可靠.在当前的工程项目中,外墙施工技术的每个环节和施工步骤都直接影响着工程的防水性能和裂缝形成,因此在防渗处理的时候首先要对容易发生裂缝的环节进行全面的、客观的了解.

三、结束语

随着当前各种科学技术的不断应用,各种管理制度的不断完善,在当前住宅建筑施工的过程中采用相应的技术手段和管理措施进行严格的控制和施工,保证其在施工中的各种缺陷和各种易发性的质量通病能够得以解决,为当前住宅建筑渗透的控制和弥补奠定基础.

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