本站原创萨科奇在竞选法国总统时提出的一个口号是“让法国人拥有自己的住房”.具体说,就是采取减税措施鼓励老百姓购买住房.新总统近期再次重申了这一承诺,并且在政府披露的减税基础上又扩大了减免的范围.
在新政府上任之后,预算部长沃尔特就推出了有关的初步计划,设想是减税期始于2007年5月6日即萨科奇当选总统之日,在此之前所签的买房合同不在减税优惠之列.但新总统5月29日又出人意料地宣布,买房减税措施适用于所有贷款购买主要住宅者,扩大了受惠者的范围.
上述新政旨在鼓励老百姓购买自住房,因此贷款购买出租房不在这一减税之列（购买用于出租的新房或旧房另有相应的减税措施,称为“罗比安法”和“博尔洛法”）.此外,减税新政只涉及主要住宅,有钱人若要买第二套或第三套住宅,也不在新政优惠之列.
按照政府的设想,减税措施主要是鼓励初次购买主要住宅者,但更换主要住宅者（卖掉原有住宅并购买新住宅）也可望享受减免,因为这样有助于激活供不应求的房产市场.但是根据报道,拥有多处房产的购房者,不可享受这项减税政策.
按照新规,买房贷款利息的20%可以减税.这里所说的减税,是指税务部门从纳税人申报收入总额中减去买房贷款利息的20%,然后再计算应交的所得税.由于减税的具体方式尚未确定,现在还难以详细解释各种情况大约可以享受多少减免.
减税鼓励买房不仅对交税者有利,对于免交所得税者也同样有利.按照政府的设想,为了鼓励买房,免交所得税者贷款买房时,政府将以税务补助支票的形式退还相当于20%房贷利息的金额.
政府宣布初步减税方案时,并未提到减税期有多长.减税期限是减税措施中一个相当重要的因素,与选择贷款期的长短和还款金额有直接关系.随意估计没有实际意义,不妨等具体措施出台后再了解相关的问题.以贷款14万欧元、还贷期15年、利率4％为例,如果减税期为5年的话,减税额约为4800欧元；如果减税期为10年的话,减税额则可达8000欧元.但对于有意买房者,减税的前提是关键,未必要等到所有细节都明确之后再做出决定.
萨科奇表示,减税措施在相关法律通过之后立即生效.届时,新买房者和已经买房、仍在还贷者都可享受减免.
政府在解释这一减税措施时指出,此举有利于刺激房地产市场.如果确实如此的话,对于房价涨势趋缓的市场而言,无异于注入了一点激素；但对于指望房价下跌后再买房者,却未必是福音.对此,业内人士看法并不一致,有的认为房价会因此上涨,也有的说这一政策不会对房价的基本走势产生明显的影响.不管怎么说,本来就计划买房者尽快进入实施阶段可能是一个明智的选择.
除此之外,政府还考虑鼓励无固定收入者买房,但尚未推出具体措施.
对于减税鼓励买房政策会对国家税收财政造成什么影响,经济界人士估计,国家税收今年会减少20亿欧元,明年起将减收30亿欧元.（摘自2007年6月1日《欧洲时报》）□