房屋建筑施工技术管理

【摘 要 】对房屋建设施工技术的有效管理就成为了房屋建筑工程中研究的重点.本文从现如今我国房屋建设施工技术管理的现状入手,对房屋建设施工技术管理的内容和具体措施进行了研究,为未来施工技术管理的发展具有指导意义.

【关 键 词 】：房屋建筑；施工；技术管理

一、导言

房屋建筑施工技术管理是房屋建筑施工的首要任务,贯穿于整个房屋建筑施工的过程之中,对房屋建筑的施工质量、成本、进度有着直接的影响,同时也会影响到企业的经济效益和社会声誉.现如今,房建企业需加大对施工过程中管理的重视程度,健全和完善管理机制,提升管理水平,实现科学高效的管理,保障施工工程的质量过关和顺利进行.综上可见,对房屋建筑施工技术管理的研究具有较强的指导意义.

二、我国房屋建设施工技术管理现状

现如今,我国房屋建筑施工技术管理状况不够理想,大多数的房建企业采用的是粗放型的管理策略来对自身的技术进行管理,对于施工技术的管理体系并没有得到完善和健全.大部分的房建企业在进行施工技术管理的时候,通常采用文件归档和质量管理的方式进行.而作为房屋建筑施工过程中的首要任务,房屋建筑施工技术管理贯穿于整个房屋建设过程之中,因此,良好的房屋建筑施工管理技术可以保障施工管理工作的顺利进行,进而确保施工的质量.那么房建企业在施工过程中,如何结合自身实际,对先进的管理理念和技术进行学习并综合运用,是房屋建筑施工管理中的重点. 房建企业在进行具体的施工技术管理时,应首先对管理目的进行确定.并对施工质量、成本、进度等按照相应的制度标准,进行合理科学的管控.以帮助房建企业在竞争中巩固自己的地位,进而增加自身的经济效益以及提升社会效益.同时,我国的房建企业应正确认识当前形势,发现自身的不足,对施工建设管理中出现的问题及时的进行研究和分析.针对问题提出解决方案,以及今后避免此类问题再发生的具体措施,使企业做到可持续的发展.

三、房屋建筑施工技术管理内容及特点

房屋建筑施工技术管理是指施工单位对生产技术工作进行的组织、协调、指挥等一系列活动.其主要是利用管理的职能和科学的方法对施工中各项技术活动要素进行科学的管理,使得建筑施工技术工作能够有序的、科学的、顺利地进行.房屋建筑施工技术管理作为实现施工项目控制目标的必要手段,在房屋建筑施工的工程中具有十分重要的意义.

房屋建筑施工技术管理的内容主要是针对房屋建筑施工中存在的问题进行解决,具体的实施过程中主要是针对以下问题进行重点解决：（1）混凝土开裂问题,由于混凝土自身存在的不平衡性和脆性,以及混凝土内部结构混乱、原材料质量较差以及外部环境温度和适度的变化都会导致混凝土产生裂缝.（2）房屋渗漏问题,由于房屋建设过程中,房屋的防渗漏施工工艺不精细以及外墙防漏质量控制的不严格会导致房屋发生渗漏的现象.此外,一切特殊部位如门窗、外墙、厨房卫生间等用水量大的的场所都较容易产生渗漏现象.对房屋美观性造成影响的同时,也严重影响了房屋功能的实用性和耐久性.（3）房屋的节能问题.近年来随着可持续发展理论的深入贯彻,房屋建筑中的节能问题成为了行业内研究的热点.对房屋建筑施工节能技术的研究和应用,能够大大节省施工成本,达到绿色施工的目的.不仅如此,房建工程中节能技术的应用有利于推广科学的节能理念,有助于建设节约型社会,促进地区的和谐稳定,有利于整个社会的可持续发展.

根据国家和地方的法律法规,以及有关施工技术工作的政策条文,施工技术管理工作有助于建立良好的施工技术秩序,同时能够起到保证施工高质量、按时完成的作用,使得在施工过程中各项指标符合相关的要求.房屋建筑施工技术管理的特点主要体现在涉及面广、信息量大、制约性强和工作量大等方面.对房屋建筑施工技术进行良好管理的意义主要体现在以下四个方面：一是有助于对施工资源进行合理配置,对施工方案进行优化、在降低成本的同时提高经济效益；二是有助于培养技术创新人员,使技术管理能力得到提升；三是有助于在工程开展技术研究的过程中,加入技术改革的内容；四是有助于在选取适用的施工方法时,将实际施工条件和构成特点相融合,选出最实用的施工方法和技术工种.

四、房屋建筑施工过程中的技术管理

对于房屋建筑施工过程中的技术管理是贯穿在整个房屋施工的全过程之中的,按照施工的阶段可以将技术管理分为三个阶段,分别是施工前期的技术管理、施工中期的技术管理和施工后期的技术管理.下面将针对上述三个阶段进行描述：

（1）施工前期的技术管理主要是指首先对工程图纸进行研究,对建筑工程项目的特点、进度和要求进行初步的了解,充分了解施工时的客观条件,并应用于对施工场地总平面图的设计编制之中.然后完成施工图纸的技术交底工作,特别是部分隐蔽工程与特殊施工的项目的强建筑材料、基础施工技术要求的工作、脆弱部位和成品的保护工作,保证施工进度和施工质量；在对工程施工质量不影响的前提下,综合考虑人力、物质、技术和组织方面的因素,对施工的具体制度进行制定.其中包括施工质量管理制度、工程质量检测制度、隐蔽工程检查制度和工程结构验收制度等一系列制度.已达到降低成本,提高劳动生产率的目的,同时创造优势施工条件和技术准备工作,保证施工任务的顺利进行.

（2）施工中期的技术管理就是指对施工现场的技术进行管理,对施工过程中的施工质量、成本、工期进行科学合理的管理.作为施工技术管理的主要内容,此阶段的管理根据施工前期制定的施工总平面图进行施工管理,并对施工过程中的组织设计进行指导.在施工中期的管理中,应加强对施工图纸的研究,对设计图中所体现的设计者的思想意图和设计理念进行研读和理解,应用在之后具体的施工工作中.并对施工过程中执行计划和施工进度的情况进行掌握,并实时记录施工过程中的各类信息,并将信息及时整理和归档

（3）施工后期的技术管理则是在建筑工程的施工基本结束时,对工程的收尾工作进行管理.主要体现在安排专业的技术人员对建筑项目进行审查,将施工后的结果与之前设计的进行比较,查看是否相符.同时对工程项目中的重点工段和设备以及隐蔽工程进行加固工作,并对工程现场的卫生进行清扫.最后管理人员针对施工过程中出现的问题和处理措施进行总结分析,对评价制度进行完善.

综上所述,在实际的建筑工程施工过程中,应充分考虑建筑工程的实际情况,制定完善的施工技术管理系统,明确技术人员的职责和分工,通过图纸审查、技术审核、设计变更等方法来加强施工项目的技术管理.

五、结语

现如今,随着房屋建筑工程快速发展,人们对房屋建筑的可靠性、舒适度的要求越来越高.对于房屋建筑工程项目,一旦出现质量问题所造成的危害是巨大的,因此对于房屋建筑出现的问题及时发现并采取相应的措施处理,可以减少房建企业的损失.由此可见,房屋建筑工程施工技术管理在房屋建设工程中起到了十分重要的作用.在施工过程中,不断完善施工技术管理体系来提高管理的效率,提升施工技能和技术管理的水平,才能促进房屋建筑行业的长远持续发展.

【参考文献】

[1] 蒋锋. 浅谈房屋建筑中施工技术的有效管理 [J]. 才智,2012,32：33.

[2] 暮正军. 探究房屋建筑施工技术管理 [J]. 现代装饰 （理论）,2013,03：132.

[3] 江开洪. 民用房屋建筑施工技术与管理探讨 [J]. 河南科技,2013,02：129-130.